Boom na mieszkania za granicą wśród Polaków. Po Hiszpanii czas na nowy kierunek

Polacy coraz chętniej kupują nieruchomości za granicą. Numerem jeden jest zdecydowanie Hiszpania - kilka lat temu rozpoczął się prawdziwy boom na apartamenty w kurortach nad Morzem Śródziemnym.

Obecnie nieruchomości w tym europejskim kraju posiada ok. 85 tys. Polaków, z czego prawie 7 tys. na Wyspach Kanaryjskich. Własne domy w Hiszpanii mają także znane osoby ze świata sportu i kultury: Robert i Anna Lewandowscy, Margaret, Joanna Koroniewska i Maciej Dowbor, Aneta Kręglicka, Kazik Staszewski, Dorota Szelągowska i "Pan Lotto" Ryszard Rembiszewski.

Polaków do kupna nieruchomości w Hiszpanii kusi piękna pogoda i dużo słońca nawet zimą, ale także kwestie finansowe - mieszkania są tu zazwyczaj nieco tańsze niż w Polsce, a ceny w sklepach są często porównywalne lub niższe niż w naszym kraju.

Okazuje się, że w ostatnim czasie rodacy coraz chętniej rozglądają się za inwestycjami mieszkaniowymi poza Europą. Realną alternatywą dla Hiszpanii czy Włoch staje się... Oman. Zainteresowanie rośnie wraz z rozwojem infrastruktury kraju.

Oman stawia na turystykę premium i aktywnie wspiera zagranicznych inwestorów. Kluczowe magnesy to 100-proc. własność w określonych strefach, brak podatku dochodowego, spadkowego i od zysków kapitałowych oraz możliwość uzyskania dożywotniej wizy rezydenta po zakupie nieruchomości.

Nie bez znaczenia jest dostęp do kredytu hipotecznego także dla nierezydentów. Lokalne banki udzielają go do 50 proc. wartości nieruchomości, z elastycznymi okresami spłaty.

- Ceny luksusowych apartamentów i willi zaczynają się od 216 tys. euro (ok. 907 tys. zł - dop. red.) - mówi Joanna Ossowska-Rodziewicz, współwłaścicielka agencji nieruchomości By-Bright. - Obserwujemy wyraźną zmianę w preferencjach naszych klientów. Oman przestał być egzotycznym kierunkiem, a stał się realną alternatywą inwestycyjną dla Polaków szukających czegoś więcej niż standardowe apartamenty w Europie - mówi Joanna Ossowska-Rodziewicz.

Warto podkreślić, że kraj należy do najbezpieczniejszych na świecie. W tegorocznym Quality of Life Index zajął czwarte miejsce globalnie i pierwsze w świecie arabskim. Polscy turyści bardzo chętnie tam wypoczywają.

- Choć w przypadku bliskiej egzotyki wśród kierunków na zimowe wakacje prym wiodą Zjednoczone Emiraty Arabskie, to rok do roku widzimy też dwucyfrowy wzrost zainteresowania podróżami do Omanu - przyznaje Agata Chmiel z Wakacje.pl. - Lot trwa około 6-7 godz., a bezpośrednie połączenia czarterowe są realizowane z czterech polskich lotnisk – Warszawy, Katowic, Poznania i Wrocławia.

Ekspertka dodaje, że Oman, podobnie jak i inne kraje Półwyspu Arabskiego, praktycznie przez cały rok kusi piękną, słoneczną pogodą i małą ilością opadów, ale to okres od listopada do marca jest najpopularniejszym czasem na podróże w to miejsce – między innymi właśnie ze względu na komfortowe połączenia czarterowe i o wiele wyższe temperatury niż w Polsce.

- Turyści mogą wypoczywać w wysokiej klasy pięciogwiazdkowych hotelach – zarówno na północy, w okolicach stolicy kraju – Maskatu, jak i na południu, w regionie Zufar słynącym z pięknych plaż w okolicy Salalah - mówi Agata Chmiel. - Wiele resortów oferuje bogate zaplecze sportowo-rekreacyjne, w tym SPA, korty tenisowe i pola golfowe, a nawet centra nurkowe. Również poza hotelem na turystów czeka wiele atrakcji i wartych zobaczenia zabytków kultury arabskiej, między innymi Wielki Meczet Sułtana Kabusa, Fort Al Jalali i Al Mirani w Maskacie - dodaje.

Warto podkreślić, że Oman rozbudowuje infrastrukturę - planowane połączenie kolejowe ze Zjednoczonymi Emiratami Arabskimi ma skrócić przejazd między Dubajem a Maskatem do ok. 70 min. To może zwiększyć przepływ turystów i wesprzeć rynek nieruchomości.

- Czy Oman stanie się nową Marbellą, czy Malagą dla polskich inwestorów? Czas pokaże, ale jedno jest pewne - na mapie polskich zainteresowań pojawiła się nowa, fascynująca destynacja - kończy Joanna Ossowska-Rodziewicz.