Wyrastają jak grzyby po deszczu. Nowe, piękne i tańsze niż w Polsce
Przez lata rynek deweloperski w Egipcie skupiał się głównie na Kairze. To stolica tego kraju była w centrum zainteresowania inwestorów i kupców nieruchomości. Tymczasem - zaledwie na przestrzeni ostatnich kilkunastu miesięcy - na czoło wysunęło się północne wybrzeże Egiptu. Przy plażach Morza Śródziemnego jak grzyby po deszczu rosną całe miasta i nowoczesne resorty turystyczne.
Przy plażach Morza Śródziemnego powstają nowoczesne resorty turystyczne
Skala przedsięwzięcia jest gigantyczna. Tysiące ton stali, cementu, marmuru, szkła i asfaltu przeobrażają przybrzeżne obszary Morza Śródziemnego - od miasta As-Sallum do New Alamein - w nowoczesne tereny plażowo-wypoczynkowo-rekreacyjne. W linii prostej to ponad 400 km, czyli mniej więcej tyle co z Krynicy Morskiej do Międzyzdrojów.
Miliardy dolarów w nowe mieszkania w Egipcie
Według raportu opublikowanego przez The Board Consulting (firmy specjalizującej się w badaniach rynku nieruchomości) łączna sprzedaż dziesięciu największych firm deweloperskich na Północnym Wybrzeżu Egiptu osiągnęła w pierwszej połowie tego roku 331 mld funtów egipskich, czyli ponad 6 mld dolarów.
Dla porównania, w analogicznym okresie ubiegłego roku było to 176 funtów egipskich.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Rzeka ludzi na ulicach polskiego miasta. Nie dało się przejść
Dyrektor zarządzający The Board Consulting Ahmed Zaki ujawnił, że 60 proc. sprzedaży nieruchomości została wygenerowana po otwarciu ofert na kupno inwestycji w South MED. Powstające tam "turystyczne miasto" ściągnęło z rynku 200 mld funtów egipskich (4 mld dolarów).
Taniej niż w Polsce?
A jak przedstawiają się ceny nieruchomości na Północnym Wybrzeżu Egiptu? W porównaniu z cenami nad polskim Bałtykiem... nie jest drogo - oczywiście biorąc pod uwagę liczbę słonecznych dni w roku, czystość i temperaturę morskiej wody, infrastrukturę oraz ceny w lokalnych sklepach i restauracjach.
Za 1 m kw. nad egipskim wybrzeżem Morza Śródziemnego zapłacimy od 131 tys. funtów egipskich (11 tys. zł) do 420 tys. funtów egipskich (35 tys. zł) w zależności od standardu wykończenia, lokalizacji oraz typu i wielkości nieruchomości (budynek, szeregowiec, willa).
Dla porównania, 1 m kw. w Międzyzdrojach kosztuje ponad 25 tys. zł, a w Krynicy Morskiej ponad 20 tys. zł.
Północne Wybrzeże to w tej chwili główny motor napędowy egipskiej gospodarki. Obok luksusowych miast budowanych przez tamtejszych developerów warto dodać, że za 35 mld dolarów ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich powstaje "superprojekt turystyczny" Ras el-Hekma, Rosjanie stawiają elektrownię atomową w nadmorskiej el-Dabbie oraz rozbudowywane jest międzynarodowe lotnisko Burdż al-Arab.
